加賀市の山代不動産です

この春、就職や進学等で、一人暮らしをする予定の方々、またはご家族の方へ !!

就職や大学進学等で、若者がはじめて一人暮らしをする際に必要となる賃貸住宅の契約や生活に関する知識やマナー、緊急時の対処法、金銭管理などを掲載したガイドブックを無料にて差し上げます。

ご希望の方は、当社のメ－ル　8046@yamashirofudousan.com 　又はＦＡＸ　0761-77-4257  宛てに、「住所」、「氏名」、「はじめての一人暮らしガイドブック希望」と書いてお送り下さい。郵送にてお送りさせていただきます。

謹んで新春のお慶びを申し上げます。皆様のご健康とご多幸をお祈りいたします。

今年も不動産業を通じて、皆様に喜んでいただけるよう不動産業務に取り組みたいと思います。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

平成 24年 1月 5日　　　(有)山代不動産　　　新谷寿信

今年も残すところあとわずかとなりました。弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。
今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします 。

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年内営業　　　平成２２年１２月２８日 (水)　１９：００まで
年始営業　　　平成２３年　１月　４日 (水)　　９：００より

◎政府は12月10日、平成24年度税制改正大綱を閣議決定しました。

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●住宅・不動産関係では、住宅取得等資金の贈与税の非課税限度額引き上げ措置を、平成26年末まで3年間延長。

●認定省エネ住宅(仮称)の創設。省エネ性能・耐震性能の高い住宅について、非課税限度額を1,000万円から1,500万円に引き上げる。

●東日本大震災被災者についても、同様に1,500万円まで引き上げる。

●平成24年度に評価替えとなる固定資産税については、新築住宅に係る2分1減額措置や、認定長期優良住宅に係る減額措置、住宅用地の課税標準額を評価額の6分の1とする特例措置も、2年間延長する。ただし、負担水準80％以上の住宅用地に適用となる据置特例については、平成26年度に廃止する。(ただし、納税者の負担感に配慮する観点から、平成25 年度までは、負担水準90％以上の住宅用地を対象に据置特例を存置。)

●低炭素まちづくり促進法の制定に伴い、同法に規定する省エネルギー認定住宅の新築について、登録免許税の税率を保存登記1,000分の1（本則1,000分の4）にするほか、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除（住宅ローン控除）でも、控除対象借入限度額を認定長期優良住宅と同様の4,000万円（通常：3,000万円）まで引き上げる。

●このほか、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失繰越控除、認定長期優良住宅の新築等をした場合の所得税特別控除などについても、適用期限が2年間延長されました。

　九谷広場 ( 一辺が34メ－トルの正方形 ) は、山代温泉の東に位置し、旧北陸鉄道山代線 ( 河南線 ) やバスタ－ミナルの駅があった場所になります。加賀市では、平成24年度に九谷広場にて情報提供施設 ( 交流広場、道路案内や地域の見所など ) 及び休憩施設を整備することに合わせ、九谷広場の一部において、広場の機能の増進に資する施設を整備し、管理運営を行なう事業者からの企画提案を募集しています。

※加賀市役所　山代温泉九谷広場の施設整備等事業者プロポーザルについて　のペ－ジに、位置図や九谷広場募集要項などの関連ファイルがあります。

土地は人々の豊かな暮らしのために、なくてはならない貴重な資源です。経済の状況により、資産価値が上がったり下がったりすることもありますが、土地を有効に活用することによって、欠点の多い土地がバランスの良い土地になる可能性もあります。10月は土地月間です。この機会に、個人の土地や法人名義の土地の有効利用について一緒に考えてみませんか！！

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土地月間／平成元年の土地基本法の制定を機に、国土交通省が毎年１０月を「土地月間」とし、特に１０月１日を「土地の日」と定め、土地についての基本理念や土地対策の重要性などについて国民の関心や理解を深めることを目的として、各種講演会、表彰式、シンポジュウムなどの普及・啓発活動の充実を図っています。

全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が1984(昭和59)年に制定。秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ(二)どう(十)さん(三)」の語呂合せから9月23日を不動産の日としました。

残暑が続いていますが、これから涼しくなるにつれ、不動産市場には多くの売地、売家、貸家などの情報が増えてくると思います。不動産を考えるのに良い時期ではないでしょうか。

　石川県では、9月23日に、（祝・金）、金沢市文化ホール (開場／13：00　　開演／13：30) にて『「不動産の日」ふれ愛講演会』が開催されます。ゲストは、「建もの探訪」でおなじみの渡辺篤史 氏 ( 公演内容　～渡辺篤史の生活トーク～家と人間が織り成す感動ドラマ ) と、金沢市長　山野之義氏 ( 講演内容　金沢市まちなか活性化にかける想い ) そして（社）石川県宅地建物取引業協会の吉本重昭 会長を交えてのトークディスカッションも行われる予定です。

申込不要・入場無料です。詳しくは、こちらをクリックして下さい。　　http://www.takken-ishikawa.or.jp/p168.html

主催／（社）石川県宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会石川本部

後援／国土交通省、石川県、金沢市、（社）全国宅地建物取引業協会連合会

平成23年8月13日（土）～平成22年8月17日（水）　をお盆休みとさせていただきます。
お盆休み中もWebからの資料請求、メ－ルは受付けておりますが、当社からのご連絡はお盆休み明け後の8月18日(木)以後とさせていただきます。

はじめて不動産売買する方にもわかりやすい ( 購入の計画、情報収集、不動産売買契約終了まで ) ガイドブツク 「不動産売買の手引き」と、賃貸のトラブル ( 預かり金、更新料、原状回復など ) を未然に防ぐためのガイドブツク 「住宅賃貸借契約の手引き」を無料にて差し上げます。(先着10名様)

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ご希望の方は、当社のメ－ル　8046@yamashirofudousan.com 　又はＦＡＸ　0761-77-4257  宛てに、「住所」、「氏名」、「冊子名」を書いてお送り下さい。郵送にてお送りさせていただきます。

金沢国税局が7月１日に発表しました、平成２３年分の路線価 （ 富山、石川、福井 ） は、平均増減率が前年比4.5％減 ( 富山が4.0％、石川が5.1％、福井が4.5％ )  となりました。石川県は３年連続の下落となりましたが、下落幅は縮小しました。

参照ページ （ 平成23年度　石川県財産評価基準書　路線価図 ）
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/kanazawa/isikawa/prices/city_frm.htm